Residentie Rosa is een kleinschalig nieuwbouwproject in het hart van Blankenberge, bestaande uit drie energiezuinige appartementen aan de De Limburg Stirumstraat 14. Met prijzen vanaf € 249.000 (excl. kosten) en een ligging op wandelafstand van het strand, de jachthaven en het station, trekt het project twee heel verschillende kopers aan: wie een tweede verblijf aan de kust zoekt, en wie wil investeren in verhuur. In dit artikel leggen we uit wat het project voor elk van hen betekent — zodat u in 2026 een weloverwogen keuze kunt maken.

Wat is Residentie Rosa precies?

Residentie Rosa is een exclusieve nieuwbouwresidentie in Blankenberge met slechts drie wooneenheden. De kleinschalige opzet is bewust: minder mede-eigenaars betekent meer rust, eenvoudiger beheer en een hogere woonkwaliteit. Het project omvat:

De architectuur is modern, met grote raampartijen die zorgen voor maximale lichtinval en open leefruimtes. Kopers mogen zelf de afwerking van keuken en badkamer kiezen, wat zowel voor eigen gebruik als voor verhuur een voordeel is.

Waarom Blankenberge aantrekkelijk is voor een tweede verblijf

Blankenberge is een van de meest toegankelijke badplaatsen aan de Belgische kust. De stad beschikt over een eigen treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Brussel en Gent, een brede zandstrand, een jachthaven en een levendig centrum met winkels en restaurants op wandelafstand. Voor wie regelmatig wil ontvluchten naar zee zonder elke keer ver te rijden, biedt een tweede verblijf hier een concreet alternatief voor een vakantiewoning in het buitenland.

De centrale ligging van Residentie Rosa — aan de De Limburg Stirumstraat 14 — maakt het mogelijk om zonder auto te leven tijdens verblijven. Strand, station en dagelijkse boodschappen zijn allemaal bereikbaar te voet.

Wat maakt het geschikt als tweede verblijf?

• Drie units, dus geen drukke mede-eigenaarsvergaderingen of complexe syndicusdossiers
• Vrije keuze in afwerking: u richt het naar uw eigen smaak in
• Energiezuinige technieken (warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen) houden de vaste kosten laag, ook als u er maanden niet verblijft
• Compacte oppervlaktes van 80 tot 138 m² zijn makkelijk te onderhouden

Is Residentie Rosa interessant als verhuurinvestering?

Voor de investeerder telt een andere rekening. Blankenberge heeft een sterk toeristisch seizoen, en kustvastgoed blijft in België een populaire activaklasse. Een energiezuinige nieuwbouwwoning heeft bovendien een betere EPC-score dan oudere kustappartementen, wat steeds zwaarder weegt bij huurders én bij toekomstige doorverkoop.

Argumenten voor verhuurinvestering bij Residentie Rosa:

• Centrale ligging trekt zowel toeristische kortetermijnhuurders als langetermijnhuurders aan
• Lucht-waterwarmtepomp, ventilatiesysteem D en zonnepanelen verlagen de energiekosten voor huurders, wat de verhuurbaarbaarheid verhoogt
• Instapprijs van € 249.000 voor een appartement van 85 m² is realistisch voor de kustmarkt
• Kleinschalig project (3 units) betekent minder concurrentie binnen hetzelfde gebouw
• Nieuwbouw geniet in België van verlaagd btw-tarief onder bepaalde voorwaarden — raadpleeg een notaris voor uw specifieke situatie

Wie overweegt te verhuren via platforms voor vakantieverhuur, vindt op Second Home aanvullende informatie over de markt voor tweede verblijven en vakantieverhuur in kustgemeenten.

Tweede verblijf versus investering: wat past bij u?

De keuze hangt af van drie vragen:

1. Hoe vaak gebruikt u het zelf? Wie meer dan 8 weken per jaar aan de kust wil zijn, heeft meer baat bij een tweede verblijf dat volledig naar eigen wens is ingericht. Wie het pand het grootste deel van het jaar wil verhuren, denkt beter in rendementslogica.

2. Welk budget heeft u voor beheer? Vakantieverhuur vraagt actief beheer of een beheersvergoeding aan een verhuurkantoor. Langetermijnverhuur is passiever maar levert doorgaans een lager bruto rendement.

3. Wat is uw tijdshorizon? Nieuwbouw aan de kust heeft historisch gezien een stabiele waardeontwikkeling. Wie op 10 tot 15 jaar denkt, profiteert van zowel huurinkomsten als potentiële meerwaarde bij verkoop.

De duplex op de tweede verdieping (138 m², 3 slaapkamers, € 359.000) is het meest geschikt voor families die een ruim tweede verblijf zoeken of voor investeerders die grotere gezinnen of groepen willen aantrekken. De gelijkvloerse eenheid (85 m², 1 slaapkamer, € 249.000) is de meest toegankelijke instap voor een eerste kustinvestering.

Energiezuinig bouwen: wat betekent dat in de praktijk?

Residentie Rosa is uitgerust met een individuele lucht-waterwarmtepomp per unit, vloerverwarming in alle ruimtes, ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Dit pakket resulteert in lage energierekeningen — een argument dat zowel voor eigen gebruik als voor verhuur telt. Huurders en kopers hechten in 2026 steeds meer waarde aan een gunstig EPC-label, en nieuwbouw scoort hier structureel beter dan het bestaande kustpatrimonium.

Bekijk de beschikbare units

Alle drie de units zijn momenteel beschikbaar. Bent u benieuwd naar de plannen, de exacte afwerkingsopties of de aankoopprocedure? Bekijk het volledige projectdossier van Residentie Rosa in Blankenberge en vraag vrijblijvend meer informatie op.

Veelgestelde vragen over Residentie Rosa

Wat is de startprijs van Residentie Rosa in Blankenberge? De prijzen starten vanaf € 249.000 (excl. kosten) voor een appartement van 85 m² op het gelijkvloers met één slaapkamer.

Hoeveel units telt Residentie Rosa? Het project bestaat uit drie wooneenheden: twee appartementen en één duplex op de tweede verdieping.

Is Residentie Rosa geschikt als tweede verblijf? Ja. De centrale ligging in Blankenberge, de compacte oppervlaktes en de lage energiekosten dankzij warmtepomp en zonnepanelen maken het project bijzonder geschikt als tweede verblijf aan de kust.

Welke energietechnieken zijn aanwezig in Residentie Rosa? Elke unit beschikt over een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen.

Mag ik zelf de afwerking kiezen? Ja, kopers hebben vrije keuze in de afwerking van keuken en badkamer, wat zowel voor eigen gebruik als voor verhuur een voordeel is.