Residentie Maréa is een kleinschalig nieuwbouwproject in Mariakerke-Oostende met dertien wooneenheden — appartementen, een ruime woning en een penthouse — op wandelafstand van het strand en de dagelijkse winkels. Tranche 1 start in 2026 vanaf €275.000 voor een appartement van 71 m², inclusief een privéterras van 7 m². Wie op zoek is naar een nieuwbouw appartement in Mariakerke, vindt hier een concreet aanbod met vaste prijzen per eenheid.

Wat staat er precies in Residentie Maréa?

Het project telt in totaal dertien eenheden verdeeld over vier bouwlagen. De appartementen in tranche 1 meten tussen 71 en 86 m² en hebben elk een terras van 7 m². De ruime woning op de begane grond biedt 226 m² leefoppervlak met een terras van 63 m². Elk appartement heeft één of twee slaapkamers; de woning heeft drie slaapkamers.

Overzicht tranche 1 — prijzen per eenheid:

Staanplaatsen in de kelder en individuele bergingen zijn beschikbaar als apart budget, bovenop de vermelde prijzen.

Waarom Mariakerke? De locatie in cijfers en context

Mariakerke is een deelgemeente van Oostende, direct ten westen van het stadscentrum. De buurt combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van het strand en dagelijkse voorzieningen — supermarkt, bakker, apotheker en horeca liggen op loopafstand. Wie de auto wil stallen en de rest van de dag te voet of op de fiets wil doen, vindt in Mariakerke een logische uitvalsbasis.

Ter vergelijking: de mediaan voor een appartement in West-Vlaanderen bedroeg €255.000 in het eerste kwartaal van 2026 (Statbel, statbel.fgov.be). De instapprijs van €275.000 bij Residentie Maréa ligt daar slechts licht boven, maar dan voor nieuwbouw met A-EPC-label en BEN-norm — een categorie die op de bestaande markt nauwelijks te vinden is in deze prijsklasse. Aan het andere uiteinde van de kustvastgoedmarkt noteert Knokke-Heist een mediaan van €611.250 per appartement (Statbel Q1 2026), wat de relatieve betaalbaarheid van Mariakerke-Oostende scherp in beeld brengt.

Wat maakt dit project energiezuinig?

Alle eenheden in Residentie Maréa voldoen aan de BEN-norm (Bijna-EnergieNeutraal) en dragen een gunstig A-EPC-label. Dat is geen marketingterm maar een wettelijke classificatie die bepaalt hoeveel primaire energie een woning per jaar verbruikt. In de praktijk betekent dit:

• Vloerverwarming als enige warmteafgifte — geen radiatoren, gelijkmatige warmteverdeling
• Lucht-waterwarmtepomp als warmtebron — verwarmt efficiënt ook bij lagere buitentemperaturen
• Ventilatiesysteem D — gebalanceerde mechanische ventilatie met warmteterugwinning

Voor een tweede verblijf dat een groot deel van het jaar leegstaat, is een laag basisverbruik extra relevant: de vaste energiekosten lopen ook door als de woning niet bewoond is.

Meer achtergrond over wat BEN-norm en EPC-label betekenen voor kopers van een tweede verblijf aan de kust, leest u op Second Home.

Parkeren aan de kust: de autolift als praktisch argument

Parkeren in kustgemeenten is een reëel pijnpunt, zeker in het zomerseizoen. Residentie Maréa lost dit op met staanplaatsen in de kelder, bereikbaar via een autolift. De bergingen bevinden zich op het gelijkvloers en in de kelder. Staanplaats en berging worden apart geprijsd, buiten de vermelde appartementsprijzen.

De autolift is geen luxeoptie maar een ruimtelijke noodzaak: in een kleinschalig gebouw op een stedelijk perceel maakt een verticale toegang het mogelijk om meer parkeerplaatsen te voorzien dan een klassieke helling dat zou toelaten.

Wat kost een nieuwbouwappartement in Mariakerke in 2026?

De prijsrange in tranche 1 loopt van €275.000 voor 71 m² (1 slaapkamer) tot €350.000 voor 86 m² (2 slaapkamers). De ruime woning van 226 m² met drie slaapkamers en een terras van 63 m² is geprijsd op €495.000, wat neerkomt op circa €2.190 per m² — de laagste m²-prijs van het project.

Die prijzen zijn inclusief de nieuwbouwafwerking, vloerverwarming en warmtepomp, maar exclusief staanplaats en berging. Registratierechten en btw-regime zijn afhankelijk van de individuele situatie van de koper; een notaris kan de exacte fiscale kost berekenen.

Klaar om Residentie Maréa van dichtbij te bekijken?

Bekijk de beschikbare woningen, bekijk de plattegronden per eenheid en plan een plaatsbezoek via de projectpagina van Residentie Maréa, nieuwbouw in Mariakerke, Oostende. Een bezoek ter plaatse geeft u een concreet beeld van de locatie, de schaal van het gebouw en de afstand tot strand en winkels — informatie die geen foto volledig kan vervangen.

Veelgestelde vragen over Residentie Maréa in Mariakerke-Oostende

Wat is de instapprijs van een appartement in Residentie Maréa? De laagste prijs in tranche 1 is €275.000 voor appartement 0102, een eenslaapkamerappartement van 71 m² met een terras van 7 m². Staanplaats en berging worden apart geprijsd.

Hoeveel eenheden telt Residentie Maréa? Het project omvat dertien eenheden in totaal: elf appartementen, een penthouse en een ruime woning van 226 m².

Wat betekent BEN-woning voor mijn energiefactuur? Een BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal) verbruikt aanzienlijk minder primaire energie dan een standaard nieuwbouwwoning. Residentie Maréa combineert een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D om dat niveau te halen. Het A-EPC-label bevestigt de classificatie wettelijk.

Is er parkeergelegenheid voorzien bij Residentie Maréa? Ja, er zijn staanplaatsen in de kelder, bereikbaar via een autolift. Bergingen zijn beschikbaar op het gelijkvloers en in de kelder. Beide worden apart geprijsd bovenop de aankoopprijs van de woning.

Hoe verhoudt de prijs zich tot de West-Vlaamse markt? De mediaan voor een appartement in West-Vlaanderen bedroeg €255.000 in Q1 2026 (Statbel). De appartementen in Residentie Maréa starten vanaf €275.000 voor nieuwbouw met BEN-norm en A-EPC, een segment dat op de bestaande markt in deze prijsklasse zelden beschikbaar is in een kustgemeente.