Investeren in vastgoed aan de kust combineert rendement, fiscale voordelen en waardevastheid. Ontdek in deze gids waarom kustvastgoed ook in 2026 een slimme investering blijft.

Fiscale Voordelen en Rendement: Investeren in Vastgoed aan de Kust

Investeren in vastgoed aan de kust is al jaren populair bij Belgische investeerders. Wat ooit vooral werd gezien als een emotionele aankoop of tweede verblijf, is vandaag uitgegroeid tot een volwaardige investeringsstrategie. In 2026 blijft kustvastgoed interessant dankzij de combinatie van stabiele huurvraag, waardevastheid en fiscale voordelen.

In dit artikel ontdek je hoe investeren in vastgoed aan de kust rendeert, welke fiscale aandachtspunten belangrijk zijn en waarom kustvastgoed perfect past binnen een gespreide vastgoedportefeuille.

Waarom investeren in vastgoed aan de kust?

Vastgoed aan de Belgische kust profiteert van een aantal structurele sterktes:

Beperkte beschikbare bouwgrond
Aanhoudende vraag naar tweede verblijven
Toenemende verhuur aan toeristen en korte verblijven
Sterke liggingen met blijvende aantrekkingskracht

Daarnaast zorgt de vergrijzing, het stijgend aantal tweedeverblijvers en de groei van binnenlands toerisme ervoor dat kustvastgoed minder conjunctuurgevoelig is dan veel andere vastgoedsegmenten.

Meer achtergrond en actueel aanbod vind je op
https://vastgoedaandekust.immo/

Rendement bij investeren in vastgoed aan de kust

Huurinkomsten: seizoensmatig maar sterk

Het rendement bij kustvastgoed wordt vaak onderschat. Hoewel verhuur vaak seizoensgebonden is, kunnen piekperiodes zeer hoge huuropbrengsten genereren. Zeker in populaire badsteden blijft de bezettingsgraad hoog.

Typische kenmerken:

Hogere dag- en weekprijzen in vakantieperiodes
Mogelijkheid tot eigen gebruik
Flexibele verhuurformules (vakantie, short stay, langere termijn)

Meerwaarde op lange termijn

Naast huurinkomsten speelt ook meerwaarde een belangrijke rol. Historisch gezien behoren kustappartementen tot de meest waardevast gebleven vastgoedtypes in België, net door de schaarste en unieke ligging.

Fiscale voordelen van investeren in kustvastgoed

Personenbelasting

Voor particuliere investeerders wordt vastgoed aan de kust meestal belast op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen wanneer het niet professioneel verhuurd wordt. Dit blijft fiscaal interessant in vergelijking met andere beleggingen.

Btw of registratierechten

Nieuwbouw: 21% btw (soms 6% bij specifieke renovatieprojecten)
Bestaand vastgoed: registratierechten (meestal 12%)

Aftrekbare kosten bij bepaalde verhuurvormen

Bij gemeubelde verhuur of specifieke verhuurformules kunnen bepaalde kosten (onderhoud, beheer) fiscaal optimaliseerbaar zijn. Correct advies blijft hier cruciaal.

Vastgoed aan de kust versus klassiek investeringsvastgoed

Investeren in vastgoed aan de kust verschilt op enkele vlakken van residentieel vastgoed in steden:

Aspect	Vastgoed aan de kust	Stedelijk vastgoed
Huurvraag	Seizoensgebonden	Structureel
Meerwaarde	Zeer sterk	Sterk
Eigen gebruik	Mogelijk	Minder evident
Schaarste	Zeer hoog	Variabel

Voor veel investeerders vormt kustvastgoed daarom een perfecte aanvulling binnen een bredere vastgoedstrategie.

Voorbeelden van investeringsprojecten aan de kust

Wie wil investeren in vastgoed aan de kust, kiest steeds vaker voor kwalitatieve nieuwbouw- of herontwikkelingsprojecten op sterke locaties. Zonder uitspraken te doen over specifieke rendementen of kenmerken, tonen onderstaande projecten het type aanbod dat vandaag beschikbaar is:

Deze projecten illustreren het diverse aanbod aan kustvastgoed voor investeerders, gaande van residentiële appartementen tot exclusieve projecten in sterke badsteden.

Risico’s bij investeren in vastgoed aan de kust

Zoals elke vastgoedinvestering kent ook kustvastgoed aandachtspunten:

Seizoensgebonden verhuur
Hogere onderhoudskosten door zeeklimaat
Afhankelijkheid van toeristische aantrekkingskracht

Deze risico’s zijn echter beheersbaar door te investeren in:

Sterke locaties
Kwalitatieve gebouwen
Correcte prijszetting
Professioneel beheer

Voor wie is investeren in vastgoed aan de kust interessant?

Vastgoed aan de kust is bijzonder geschikt voor:

Investeerders die rendement combineren met eigen gebruik
Wie inzet op waardevastheid op lange termijn
Beleggers die hun portefeuille willen spreiden
Investeerders met interesse in vakantie- en short stay verhuur

Conclusie: investeren in vastgoed aan de kust blijft strategisch interessant

Wie op zoek is naar een combinatie van rendement, fiscale voordelen en waardevastheid, zit met vastgoed aan de kust bijzonder goed. Door de structurele schaarste, blijvende vraag en flexibele verhuurmogelijkheden blijft dit type vastgoed ook in 2026 een sterke investeringspiste.

Wil je het volledige aanbod ontdekken en inzicht krijgen in actuele opportuniteiten?
👉 Bekijk alle projecten op
https://vastgoedaandekust.immo/